グレイスヒル湘南野比
神奈川県横須賀市長沢2丁目26 | 築29年 | 4棟
このページは4棟をまとめたグレイスヒル湘南野比全体の相場です（成約 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、17年間で13.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・42件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,269万円、2LDKは平均1,975万円です。
2SLDK
2,054万
9件
2LDK
1,975万
9件
3LDK
2,269万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,054万 | 1,773万 | 2,314万 |
| 2LDK | 9件 | 1,975万 | 1,790万 | 2,504万 |
| 3LDK | 42件 | 2,269万 | 1,744万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
1-5階
51件
26.9万/㎡
6-10階
9件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢2丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | 大成企業 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
グレイスヒル湘南野比は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレイスヒル湘南野比 |
1997年 | 地下1階付7階建 | 82戸 | 86件 | 26.2万 | 2件 | - |
| コートパルミエ | 1997年 | 7階建 | 84戸 | 24件 | 26.7万 | - | - |
| サウスコート | 1997年 | 地下1階付7階建 | 82戸 | 14件 | 31.7万 | - | - |
| センターコート | 1997年 | 地下1階付7階建 | 82戸 | 52件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立北下浦小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスヒル湘南野比 | 1997 | 82戸 | 30.7万 | 2,299万 |
| リリファ湘南野比 | 1995 | 60戸 | - | - |
| コスモ湘南野比海岸 | 1990 | 65戸 | - | - |
| ライフレビュー横須賀野比 | 2006 | 33戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| 扶桑ハイツ野比海岸 | 1987 | 30戸 | - | - |
| パークコースト野比 | 2001 | 8戸 | 26.7万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション野比海岸 | 1991 | 25戸 | 17.0万 | 880万 |
| クリオ湘南長沢壱番館 | 1990 | 19戸 | 20.3万 | 1,290万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館4番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション野比 | 1987 | 34戸 | 22.5万 | 1,299万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 22.3万 | 21.1万 | 27.5万 | 26.7万 | 31.7万 | 34.9万 | 31.6万 |
| 2SLDK | 22.9万 | - | - | - | - | - | 27.7万 | - |
| 2LDK | 29.2万 | 26.2万 | 26.2万 | - | 28.0万 | 28.0万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 91,000円 | 1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。