よこすか四季の街パークヒルズ
神奈川県横須賀市池田町1丁目1-8 | 築30年 | 6棟
このページは6棟をまとめたよこすか四季の街パークヒルズ全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
30.5〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均1,991万円です。4LDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,991万円です。
2SLDK
2,105万
2件
3LDK
1,991万
37件
4LDK
2,271万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,105万 | 1,838万 | 2,372万 |
| 3LDK | 37件 | 1,991万 | 1,320万 | 2,506万 |
| 4LDK | 4件 | 2,271万 | 2,035万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
23.2万/㎡
4-7階
25件
23.3万/㎡
8階以上
5件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
よこすか四季の街パークヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 1995年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 20.9万 | - | - |
| そよ風の丘5番館 | 1996年 | 8階建 | 60戸 | - | - | - | - |
| よこすか・四季の街パークヒルズ2番館 | 1995年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 24.1万 | - | - |
| よこすか・四季の街パークヒルズ6番館 | 1996年 | 8階建 | 59戸 | 8件 | 24.3万 | - | - |
| よこすか・四季の街パークヒルズ7番館 | 1996年 | 9階建 | 81戸 | 12件 | 23.4万 | - | - |
| よこすか・四季の街パークヒルズ8番館 | 1996年 | 9階建 | 103戸 | 44件 | 23.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか四季の街パークヒルズ | 1996 | 103戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| 新大津グリーンコーポ | 1972 | 27戸 | - | - |
| 四季の街パークヒルズ4番館 | 1995 | 130戸 | - | - |
| よこすか四季の街パークヒルズ光の丘1番館 | 1995 | 130戸 | - | - |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| コーポ湘南大津 | 1979 | 260戸 | - | - |
| コーポ湘南大津7号棟 | 1979 | 260戸 | - | - |
| ヴァンハウス横須賀 | 1991 | 19戸 | - | - |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| ルネ北久里浜エリアコート | 2010 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 21.6万 | 22.9万 | 24.1万 | 23.2万 | 23.5万 | 22.5万 | 23.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.0万 | 30.4万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。