池田マンション
神奈川県横須賀市池田町2丁目9 | 築64年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.3万/㎡から2021年は18万/㎡へ、3年間で59.0%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2023年には55,667円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の44%・4件）で、平均437万円です。1LDKが最も高く平均701万円、1DKは平均423万円です。
1DK
423万
2件
1LDK
701万
3件
2K
437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 423万 | 411万 | 434万 |
| 1LDK | 3件 | 701万 | 552万 | 800万 |
| 2K | 4件 | 437万 | 240万 | 815万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町2丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1962-04（築64年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 31.93m² ～ 37.82m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩12分
北久里浜駅
京急久里浜線
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徒歩16分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| 湘南山手桜木坂 | 2004 | 432戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 2007 | 68戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| パルテール湘南くりはま7番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| パルテール湘南久里浜6番館 | 1997 | 160戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま2番館 | 1997 | 18戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま五番館 | 1997 | 24戸 | 28.9万 | 2,790万 |
| パルテール湘南久里浜 | 1997 | 160戸 | - | - |
| アイビーヒルズ久里浜3番館 | 1998 | 140戸 | - | - |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 16.7万 | 18.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 500万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 360万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の35%）で、平均月額51,750円。3Kなら月額51,750円が相場です。
1LDK
55,000〜57,000円
55,500円
2K
46,000〜58,000円
51,333円
2DK
49,000〜60,000円
54,000円
3K
49,000〜60,000円
51,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
15件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。