ジェムハイツ
神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５－１０ | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
41.4〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 54.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の30%・3件）で、平均1,669万円です。1LDKが最も高く平均2,019万円、3Kは平均1,669万円です。
1LDK
2,019万
3件
2LDK
1,925万
2件
3K
1,669万
3件
3DK
1,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,019万 | 1,975万 | 2,107万 |
| 2LDK | 2件 | 1,925万 | 1,344万 | 2,506万 |
| 3K | 3件 | 1,669万 | 1,459万 | 1,921万 |
| 3DK | 2件 | 1,983万 | 1,523万 | 2,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通３丁目１６５－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 38.64m² ～ 61.59m² |
| 分譲会社 | 山陽建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
下野谷小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェムハイツ | 1982 | 15戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| バージュアル横濱鶴見 | 2008 | 59戸 | 76.4万 | 1,650万 |
| ニックハイム鶴見第7 | 1985 | 31戸 | 42.5万 | 1,830万 |
| センチュリー横濱鶴見 | 2011 | 35戸 | 77.2万 | 3,880万 |
| アスピラス鶴見 | 2013 | 28戸 | 78.9万 | 1,900万 |
| ニックハイム鶴見第6 | 1984 | 40戸 | - | - |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| グラサージュ横濱鶴見グレイスコート | 2025 | 28戸 | - | - |
| STマンション | 1991 | 8戸 | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
| ネオコーポ鶴見 | 1983 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 29.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 38.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。