マック鶴見潮田コート
神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目142-5 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 50.63㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,328万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,825万円、3Kは平均1,626万円です。
２ＬＤＫ
2,825万
2件
2LDK
2,328万
5件
3K
1,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,825万 | 2,700万 | 2,950万 |
| 2LDK | 5件 | 2,328万 | 1,584万 | 2,928万 |
| 3K | 3件 | 1,626万 | 1,503万 | 1,871万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目142-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.34m² ～ 139.03m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ヴィラ鶴見 | 1998 | 32戸 | 56.5万 | 3,290万 |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| クリオ鶴見ホームズ | 1987 | 21戸 | 46.9万 | 1,950万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005 | 51戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ニューハイム東海 | 1974 | 35戸 | - | - |
| 鶴見東パークホームズ | 1991 | 32戸 | - | - |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | 39.1万 | 41.1万 | - | 41.6万 |
| 3K | 29.2万 | 25.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。