パークハイツ鶴見aウイング
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89 | 築43年 | 4棟
このページは4棟をまとめたパークハイツ鶴見aウイング全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2024年は38万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
43.6〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・27件）で、平均2,640万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,425万円、３ＬＤＫは平均2,640万円です。
３ＬＤＫ
2,640万
27件
２ＬＤＫ
3,425万
2件
3LDK
3,132万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,640万 | 994万 | 3,780万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,425万 | 3,414万 | 3,435万 |
| 3LDK | 16件 | 3,132万 | 2,499万 | 4,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（36.5万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
8件
36.5万/㎡
4-7階
8件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 熊谷組 三井建設 |
| 管理会社 | 長友商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（4棟）
パークハイツ鶴見aウイングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ鶴見 | 1983年 | 7階建 | 378戸 | - | - | - | 2件 |
| パークハイツ鶴見Aウイング | 1983年 | 7階建 | 80戸 | 16件 | 35.8万 | - | - |
| パークハイツ鶴見Dウイング | 1983年 | 7階建 | 93戸 | 10件 | 38.4万 | - | - |
| パークハイツ鶴見Eウイング | 1983年 | 7階建 | 378戸 | 6件 | 33.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
安善駅
JR鶴見線
🚉
徒歩18分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ鶴見aウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| 小田公園エルハイツ | 1985 | 142戸 | - | - |
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| YD鶴見マンションA棟 | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| グリーンキャピタル川崎 | 1991 | 60戸 | 37.6万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| コスモ川崎小田公園 | 2002 | 44戸 | - | - |
| エンゼルハイム日東浜公園第2 | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 75㎡ | 32.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 75㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 38.2万 | 33.3万 | 31.5万 | 39.1万 | 44.5万 | 38.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 30万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。