ロイヤルシャトー入船公園
神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目60-1 | 築37年 | 33戸
推定相場
ロイヤルシャトー入船公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（42.1万円）を20.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,933万 | 2,569万 | 3,206万 |
| 3LDK | 23件 | 3,150万 | 2,210万 | 4,042万 |
| 4LDK | 3件 | 3,120万 | 2,858万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
入船橋バス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩5分
浅野駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立入船小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第2 | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 34.0万 | - | 37.0万 | 50.5万 | 48.5万 | 48.9万 | 50.8万 |
| 4LDK | 30.2万 | 31.0万 | 28.6万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 32.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 48.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 48.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 33.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 30.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。