メイワハイツ菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24-27 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
43.6〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,962万円です。4LDKが最も高く平均2,976万円、3LDKは平均1,962万円です。
3LDK
1,962万
5件
4LDK
2,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,962万 | 1,480万 | 2,767万 |
| 4LDK | 2件 | 2,976万 | 2,928万 | 3,024万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23.3万/㎡
3階以上
2件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | 名和不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
| パークヒルズバームハイツ菊名1番館 | 1987 | 109戸 | - | - |
| パークヒルズバームハイツ菊名2番館 | 1987 | 109戸 | - | - |
| シティフラット菊名 | 1989 | 27戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 | 2024 | 128戸 | 104.9万 | 7,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア | 1997 | 36戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| 菊名ヒルズ92 | 1993 | 23戸 | - | - |
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003 | 30戸 | 74.1万 | 4,980万 |
| マイキャッスル菊名2 | 1996 | 23戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| バームハイツ菊名 | 1987 | 109戸 | 53.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | - | - | 20.3万 |
| 4LDK | - | 28.9万 | 26.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。