エンゼルハイム獅子ケ谷
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目35-35 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で81.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
61.9〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,338万円、3LDKは平均3,010万円です。
2SLDK
3,232万
11件
3LDK
3,010万
24件
4LDK
3,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,232万 | 2,031万 | 3,517万 |
| 3LDK | 24件 | 3,010万 | 2,213万 | 3,718万 |
| 4LDK | 3件 | 3,338万 | 2,887万 | 3,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.2万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
16件
36.5万/㎡
4-7階
25件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目35-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 73.36m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩1分
神明社前バス停駅
JR江差線 / 福井鉄道福武線
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綱島駅
東急東横線
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徒歩2分
新綱島駅
東急新横浜線
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二ツ池バス停駅
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徒歩3分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩3分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995 | 57戸 | 51.2万 | 3,180万 |
| マイキャッスル大倉山ガーデンヒルズ | 2000 | 36戸 | - | - |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
| ベルメゾンエスペランス二ツ池 | 1981 | 26戸 | 34.0万 | 1,990万 |
| コスモ綱島グランステージ | 1990 | 29戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| アークプラザ綱島 | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 3,080万 |
| アンバサダー三ッ池公園H棟 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002 | 226戸 | - | - |
| クイーンハイツ大倉山 | 1981 | 59戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 横浜駒岡共同ビル | 1968 | 31戸 | - | - |
| カインドステージ綱島東 | 2004 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 62.16㎡ | 43.1万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 41.6万 | 36.9万 | - | - | 48.5万 | 48.6万 | 51.2万 |
| 2SLDK | - | 37.1万 | - | - | - | 47.0万 | 42.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.04万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.36万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。