鶴見マンション

神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32 | 築58年 | 2棟

このページは2棟をまとめた鶴見マンション全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

鶴見マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162017202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.1万円/㎡

レンジ

16.5〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.402

代表面積 36.88㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均1,271万円です。2LDKが最も高く平均2,161万円、2DKは平均928万円です。

1LDK

5件

1,271万

2DK

4件

928万

2LDK

2件

2,161万

3DK

3件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,271万	873万	1,568万
2DK	4件	928万	826万	1,050万
2LDK	2件	2,161万	2,108万	2,214万
3DK	3件	1,519万	1,462万	1,581万

階数別の㎡単価

1-2階

43万/㎡

2件

3階以上

27.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂14-32
築年月	1968-11（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	30.55m² ～ 36.88m²
管理方式	自主
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

鶴見マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体鶴見マンション	1968年	5階建	16戸	10件	30.2万	20件	-
本体鶴見マンション	1968年	5階建	12戸	10件	29.1万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見マンション	1968	12戸	29.8万	910万
諏訪坂ハイツ	1974	30戸	20.7万	940万
東寺尾マンション	1971	74戸	22.7万	1,300万
リブゼ鶴見	1994	18戸	67.3万	3,390万
エンゼルハイム鶴見第3	1983	33戸	42.2万	2,080万
レジェイド横濱鶴見	2016	46戸	80.2万	5,680万
ニックハイム鶴見旭台	1980	15戸	31.6万	1,630万
エンゼルハイム鶴見第1	1982	27戸	20.5万	790万
アリュール鶴見寺谷	2003	69戸	62.6万	5,280万
ヴォアール鶴見寺谷	2008	31戸	76.3万	3,120万
クリオ鶴見東寺尾壱番館	1998	22戸	57.0万	4,299万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
620万円	30.55㎡	20.3万円	2DK	-	南東
730万円	36.88㎡	19.8万円	2DK	-	南東

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2026
2DK	-	-	-	21.2万	21.2万	29.1万
3DK	-	24.2万	26.3万	-	30.2万	-
1LDK	32.4万	32.5万	27.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	30㎡〜	910万	29.79万/㎡
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,050万	28.48万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	30.22万/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	780万	21.16万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.9万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,090万	44万/㎡
2021年9月	中層	2DK	35㎡〜	780万	21.16万/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	800万	26.19万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	22.59万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	30㎡〜	960万	31.43万/㎡
2017年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,250万	26.31万/㎡
2016年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,150万	24.2万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,190万	32.27万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	30㎡〜	998万	32.67万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	30㎡〜	990万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額97,222円。

2LDK

97,222円

85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,861円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,926円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,299円/㎡
2014年12月	中層	3K	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,926円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,299円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,197円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。