サンクレイドル横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-28 | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル横濱鶴見全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、15年間で26.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 64.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・69件）で、平均4,062万円です。2SLDKが最も高く平均4,499万円、2LDKは平均3,879万円です。
2SLDK
4,499万
3件
2LDK
3,879万
7件
3LDK
4,062万
69件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,499万 | 4,454万 | 4,585万 |
| 2LDK | 7件 | 3,879万 | 3,276万 | 4,346万 |
| 3LDK | 69件 | 4,062万 | 3,237万 | 5,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（48.4万円）と比べて4.5万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
33件
48.4万/㎡
4-7階
47件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル横濱鶴見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル横濱鶴見 |
2011年 | 7階建 | 62戸 | 100件 | 46.3万 | 6件 | - |
|
2 サンクレイドル横濱鶴見2 |
2015年 | 7階建 | 63戸 | 68件 | 54.6万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩7分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩12分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩15分
尻手駅
JR南武線
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徒歩25分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011 | 62戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| 鶴見北パークホームズ | 1992 | 19戸 | - | - |
| WINBELLソロ鶴見第5 | 1988 | 21戸 | - | - |
| 鶴見スカイハイツA棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツC号棟 | 1978 | 131戸 | - | - |
| セザール第2鶴見 | 1989 | 30戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| GSハイム鶴見元宮 | 1986 | 48戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| 鶴見ビューハイツ | 1983 | 43戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| オーベル横浜鶴見 | 1995 | 173戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| スカイコート鶴見第2 | 1988 | 67戸 | - | - |
| ワコーレ横濱鶴見 | 1998 | 23戸 | 59.8万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 66㎡ | 67.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,780万円 | 66㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 52.0万 | 50.8万 | 51.9万 | 57.1万 | 58.7万 | 54.2万 | 70.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 64.0万 | - |
| 2LDK | - | 55.8万 | 54.5万 | 62.2万 | - | - | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 63.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,410万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,336万 | 52.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.38万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,333円。
3LDK
140,000〜145,000円
143,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。