ワコーレ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-47 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、14年間で33.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
71.0〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,739万円です。1SLDKが最も高く平均4,620万円、2LDKは平均3,739万円です。
1SLDK
4,620万
2件
2LDK
3,739万
8件
3LDK
3,836万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,620万 | 4,494万 | 4,746万 |
| 2LDK | 8件 | 3,739万 | 3,511万 | 4,093万 |
| 3LDK | 6件 | 3,836万 | 3,281万 | 4,898万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
44.6万/㎡
4-7階
7件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 74.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ横濱鶴見 | 1998 | 23戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| オーベル横浜鶴見 | 1995 | 173戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| コープ野村バードウッド鶴見 | 1986 | 500戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| ツルミハイツ | 1964 | 24戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| 鶴見北パークホームズ | 1992 | 19戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見 | 2021 | 28戸 | 106.0万 | 2,500万 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011 | 62戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| ヨコハマオールパークス第4街区ジョイフルコート | 2011 | 143戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第4街区リバティコート | 2011 | 161戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区 | 2010 | 310戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ヨコハマオールパークス第3街区 | 2011 | 113戸 | 75.7万 | 7,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 62.5万 | 59.8万 |
| 3LDK | - | - | 45.8万 | 43.5万 | 39.4万 | 41.8万 | - | - |
| 2LDK | 40.6万 | 38.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.66万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.88万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.62万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。