ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 | 築15年 | 1424戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 68.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・43件）で、平均4,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,019万円、２ＬＤＫは平均4,243万円です。
３ＬＤＫ
4,970万
43件
４ＬＤＫ
6,019万
13件
２ＬＤＫ
4,243万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,060万
3件
3LDK
4,849万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 4,970万 | 3,885万 | 7,321万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,019万 | 4,200万 | 8,414万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,243万 | 3,360万 | 4,932万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,060万 | 4,725万 | 5,686万 |
| 3LDK | 5件 | 4,849万 | 4,438万 | 5,229万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 1424戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 70.10m² |
| 分譲会社 | ナイス 相鉄不動産 近鉄不動産 セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩10分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩11分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨコハマオールパークス第2街区エクセルコート | 2011 | 1424戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ヨコハマオールパークス第1街区コンフォートコート | 2010 | 85戸 | - | - |
| ヨコハマオールパークス第4街区カインドリーコート | 2011 | 145戸 | 63.3万 | 4,690万 |
| クレストフォルム鶴見ウイングステージ | 2001 | 80戸 | 64.5万 | 4,598万 |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND | 2010 | 1424戸 | 56.4万 | 3,870万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン | 2004 | 115戸 | 77.8万 | 5,480万 |
| ヨコハマオールパークスザシーズンズ | 2010 | 310戸 | - | - |
| クレストフォルム鶴見ウッドスクエア | 1999 | 83戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| ヨコハマオールパークスエアリーコート | 2010 | 310戸 | - | - |
| オープンヴィラ川崎 | 2013 | 99戸 | - | - |
| マキシヴ川崎ウエストデュエ | 2023 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 55.1万 | 71.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。