アークプラザ寺尾台
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-31 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2016年は39.2万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
66.3〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均3,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,422万円、２ＬＤＫは平均2,296万円です。
３ＬＤＫ
3,244万
21件
２ＬＤＫ
2,296万
3件
４ＬＤＫ
4,422万
2件
1SLDK
2,900万
3件
2LDK
2,938万
2件
3LDK
4,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,244万 | 1,069万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,296万 | 1,995万 | 2,899万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,422万 | 4,363万 | 4,480万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,900万 | 2,754万 | 3,192万 |
| 2LDK | 2件 | 2,938万 | 2,871万 | 3,004万 |
| 3LDK | 2件 | 4,265万 | 4,249万 | 4,281万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
38.6万/㎡
3階以上
2件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 71.90m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | コーケン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
旭台バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩22分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ寺尾台 | 2001 | 31戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996 | 24戸 | 48.8万 | 2,998万 |
| アドヴァンス鶴見旭台 | 1994 | 15戸 | - | - |
| グランシーナ横濱鶴見 | 2005 | 69戸 | 43.6万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム鶴見第1 | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台 | 1998 | 19戸 | - | - |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| ワコー諏訪坂 | 1985 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ三ツ池公園 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.2万 | - | - | - | 41.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | 41.5万 | 38.0万 |
| 3LDK | - | 38.7万 | 35.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 38.01万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。