ガーデンポート
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 | 築28年 | 4棟
推定相場
ガーデンポート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（55.2万円）を0.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.370
代表面積 74.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・41件）で、平均4,324万円です。4LDKが最も高く平均5,024万円、2LDKは平均3,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,681万 | 3,175万 | 4,389万 |
| 3LDK | 41件 | 4,324万 | 3,475万 | 5,562万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,004万 | 3,734万 | 4,274万 |
| 4LDK | 20件 | 5,024万 | 4,333万 | 6,289万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 276戸 |
| 専有面積 | 69.19m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 ＪＦＥ都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
ガーデンポートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1998年 | 地下1階付7階建 | 84戸 | 48件 | 50.3万 | - | - |
| 2番館 | 1998年 | 地下1階付7階建 | 276戸 | 64件 | 52.1万 | - | 1件 |
| 3番館 | 1998年 | 地下1階付7階建 | 276戸 | 36件 | 44.8万 | - | - |
| II番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩7分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンポート | 1998 | 276戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| サンハイツ川崎 | 1983 | 19戸 | - | - |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| メインステージ川崎2 | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| ガーデンポート | 1998 | 282戸 | - | - |
| SHOKEN Residence川崎八丁畷 | 2022 | 56戸 | - | - |
| ビッグヴァン川崎3番館 | 1996 | 22戸 | - | - |
| スカイコート鶴見 | 1987 | 24戸 | 42.9万 | 690万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 71.69㎡ | 53万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,698万円 | 77.07㎡ | 73.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 52.9万 | 46.9万 | 49.8万 | 64.2万 | 63.7万 | 60.9万 | 59.4万 |
| 4LDK | 52.7万 | 48.5万 | - | 53.7万 | 52.8万 | 55.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 46.6万 | - | - | 62.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,110万 | 57.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 68.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,849万 | 51.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.41万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。