ワコー駒岡

神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3 | 築44年 | 22戸

推定相場

ワコー駒岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で90.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.7万円/㎡

レンジ

28.7〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 66.61㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均1,496万円です。

2LDK

6件

1,496万

3LDK

23件

2,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,496万	1,239万	1,750万
3LDK	23件	2,247万	1,493万	2,614万

階数別の㎡単価

1-2階

32.9万/㎡

15件

3階以上

25.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目33-3
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	62.02m² ～ 66.61m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	睦建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新綱島駅

東急新横浜線

約徒歩25分直線2.0km

🚉

綱島駅

東急東横線

約徒歩27分直線2.1km

🚉

矢向駅

JR南武線

約徒歩28分直線2.2km

学区情報

小学校

横浜市立駒岡小学校

中学校

横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコー駒岡	1982	22戸	28.2万	1,880万
綱島富士見台パークホームズ	1987	37戸	36.3万	2,598万
パシフィック綱島	1984	71戸	41.8万	3,390万
センターフォート	2009	501戸	49.5万	4,180万
三ツ池ハイツD棟	1970	-	15.3万	850万
ライオンズマンション綱島第7	1998	38戸	48.3万	3,180万
ライオンズマンション綱島第6	1997	56戸	-	-
コスモ綱島東	1999	27戸	50.5万	3,390万
ドラゴンマンション綱島壱番館	1996	25戸	48.7万	2,680万
ナイスブライトピア三ツ池公園	2009	68戸	51.2万	3,499万
リバーコート新川崎	1993	58戸	37.3万	2,598万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	29.5万	32.1万	27.8万	28.8万	36.8万	35.6万	30.3万
2LDK	16.2万	-	-	-	-	-	18.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.88万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.52万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.02万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.52万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.32万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.45万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.77万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.45万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.45万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.09万/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.03万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.77万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.78万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.52万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.78万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.09万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.46万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.77万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。

3LDK

81,000円

80,000〜82,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,322円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。