生麦第二マンション
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-2 | 築50年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2022年は34.9万/㎡へ、7年間で76.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
51.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・4件）で、平均2,413万円です。3LDKが最も高く平均2,413万円、２ＤＫは平均1,178万円です。
２ＤＫ
1,178万
4件
２ＬＤＫ
1,862万
4件
３ＤＫ
1,664万
2件
１ＬＤＫ
1,677万
2件
2LDK
2,405万
2件
3LDK
2,413万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,178万 | 672万 | 1,680万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,862万 | 1,470万 | 2,539万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,664万 | 1,470万 | 1,858万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,677万 | 1,658万 | 1,695万 |
| 2LDK | 2件 | 2,405万 | 2,346万 | 2,464万 |
| 3LDK | 4件 | 2,413万 | 2,108万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（31.3万円）と比べて5.7万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
3件
31.3万/㎡
3階以上
4件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 57.06m² |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ネオマイム生麦 | 1995 | 82戸 | - | - |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| シティコープ鶴見 | 1964 | 24戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス横浜生麦1 | 2021 | 40戸 | 119.6万 | 2,340万 |
| ダイアパレス生麦 | 1984 | 106戸 | - | - |
| シャンボール生麦 | 1978 | 69戸 | 44.5万 | 2,350万 |
| クリオ横濱生麦アーバンマークス | 2024 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション生麦第6 | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57㎡ | 34.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 81㎡ | 24.4万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,980万円 | 54.73㎡ | 36.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 54.73㎡ | 39.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 80㎡ | 29.8万円 | 2SDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.7万 | 34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。