アークプラザ生麦

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-13 | 築23年 | 61戸

推定相場

アークプラザ生麦

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、16年間で45.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

71.0〜96.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523

代表面積 65.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

39件

3,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	39件	3,709万	2,666万	4,670万

階数別の㎡単価

1-3階

51万/㎡

6件

4-7階

47.3万/㎡

24件

8階以上

47.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目8-13
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	58.85m² ～ 66.27m²
分譲会社	コーケン
施工会社	南海辰村建設大日本土木
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立岸谷小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ生麦	2003	61戸	61.3万	3,680万
リブゼ横浜クレインポート	2003	41戸	62.7万	3,480万
マック生麦コート	1982	23戸	-	-
ダイアパレス生麦第4	1988	63戸	38.6万	550万
ヴェレーナブリエ横浜生麦	2022	54戸	-	-
クリオ横浜生麦	2013	37戸	-	-
ライオンズマンション生麦南	1990	65戸	-	-
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万
プライムスタイル横浜生麦	2025	63戸	-	-
ダイホープラザ生麦	1991	27戸	-	-
ラヴェニールステーションタワー	2015	43戸	91.0万	1,880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	38.9万	42.2万	46.5万	46.0万	49.6万	69.9万	59.3万	59.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.53万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.67万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.31万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.64万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.3万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.81万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,570万	53.87万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,490万	58.14万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,198万	69.94万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.21万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.26万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.85万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.25万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,590万	43.15万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,250万	37.48万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,670万	40.29万/㎡
2014年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.2万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.3万/㎡
2013年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.11万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.65万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.15万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2011年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.99万/㎡
2011年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡
2010年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.7万/㎡
2009年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2009年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,414円/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。