グランパーク鶴見
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目24-18 | 築32年 | 18戸
推定相場
グランパーク鶴見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（57.2万円）より7.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均3,226万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,525万円、1Rは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,226万 | 2,437万 | 3,990万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,757万 | 1,879万 | 3,497万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,525万 | 3,606万 | 5,573万 |
| １Ｋ | 11件 | 902万 | 526万 | 1,713万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,125万 | 2,725万 | 3,500万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,247万 | 1,367万 | 2,800万 |
| １Ｒ | 2件 | 664万 | 641万 | 686万 |
| 1R | 4件 | 601万 | 546万 | 661万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目24-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 17.18m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | 協和建設 |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国道駅
JR鶴見線
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徒歩5分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩13分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク鶴見 | 1994 | 18戸 | 52.9万 | 2,699万 |
| クリオ鶴見七番館 | 1999 | 81戸 | 69.3万 | 4,680万 |
| ニックアーバンスピリッツ鶴見1 | 1988 | 85戸 | 63.5万 | 1,180万 |
| エミネンスリバーヒルズ鶴見 | 1996 | 39戸 | 70.1万 | 3,980万 |
| シーズスクエア鶴見 | 2003 | 21戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション花月園第2 | 1981 | 28戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| マリンハイツ生麦 | 1980 | 8戸 | 25.2万 | 980万 |
| エミネンス紀ノ國 | 1980 | 24戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| 花月園ローズプラザ | 1973 | 51戸 | - | - |
| ネオマイムステーションスクエア | 2001 | 134戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| グレイス鶴見第3 | 1991 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。