ライツ鶴見ガーデンヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目28-19 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、14年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
65.6〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.593
補正係数 ×1.593
代表面積 84.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均3,992万円です。4LDKが最も高く平均3,992万円、3LDKは平均3,963万円です。
3LDK
3,963万
2件
4LDK
3,992万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,963万 | 3,883万 | 4,043万 |
| 4LDK | 10件 | 3,992万 | 3,268万 | 5,162万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目28-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 96.01m² |
| 分譲会社 | ユアサ商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
貯水池前バス停駅
学区情報
小学校
上寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライツ鶴見ガーデンヒルズ | 1998 | 31戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| ヒルサイド鶴見 | 1985 | 32戸 | 38.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレス三ツ池公園2 | 1994 | 17戸 | - | - |
| シティウインズ鶴見ファーストヒルズ | 2003 | 82戸 | 46.3万 | 4,250万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| 菊名東ガーデンハウス | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス東寺尾第2 | 1981 | 18戸 | 21.5万 | 980万 |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| エヌケー鶴見コータース | 1970 | 81戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| 菊名東パークホームズ | 1990 | 19戸 | 31.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.4万 | 35.9万 | 31.6万 | - | 30.5万 | 35.2万 | 33.1万 | 40.4万 |
| 3LDK | - | - | 37.9万 | 34.6万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.65万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.86万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.86万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。