鶴見ハイツI棟

神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29 | 築63年 | 16戸

推定相場

鶴見ハイツI棟

最新データ 2020年3月
売買1件 / 賃貸2件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（48.0万円）より70.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より72.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.8万円/㎡

レンジ

41.4〜56.1万円/㎡

市区町村ベースライン

56.6万円/㎡

補正係数 ×0.861

代表面積 48.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 916件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均659万円です。２ＤＫが最も高く平均786万円、２ＬＤＫは平均659万円です。

２ＤＫ 3件 786万円

２ＬＤＫ 5件 659万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	786万	583万	1,114万
２ＬＤＫ	5件	659万	577万	703万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29
築年月	1963-12（築63年）
階建て	4階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

中学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見ハイツI棟	1963	16戸	14.2万	690万
鶴見ハイツH棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツE棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツC棟	1963	8戸	14.6万	680万
鶴見ハイツK棟	1967	24戸	12.2万	660万
R‘エミネンス大本山ビル	1983	12戸	-	-
エストグランディール横浜鶴見	2004	73戸	51.8万	4,000万
月見ヶ丘ハイツ	1983	12戸	40.9万	2,399万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万
リブゼ横浜クレインコート	2002	26戸	72.3万	5,280万
ビッグヴァン東寺尾	1996	40戸	61.4万	3,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	690万	14.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

2LDK 78,000円 78,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,600円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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