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ナイスアーバン鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2-5 | 築34年 | 3棟

このページは3棟をまとめたナイスアーバン鶴見中央全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ナイスアーバン鶴見中央
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（72.9万円）を3.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を48.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は81.9万/㎡へ、12年間で101.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万41万27万13万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,333円から2026年には66,833円へ、29.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
45.4〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.035
代表面積 57.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の20%・14件）で、平均2,058万円です。2LDKが最も高く平均6,585万円、1Kは平均1,223万円です。
1R
14件
2,058万
1K
8件
1,223万
2DK
4件
3,280万
2LDK
9件
6,585万
2SLDK
10件
5,169万
3DK
6件
3,907万
3LDK
6件
4,715万
3SLDK
13件
5,627万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 2,058万 986万 8,379万
1K 8件 1,223万 1,045万 1,344万
2DK 4件 3,280万 2,627万 3,592万
2LDK 9件 6,585万 4,514万 7,864万
2SLDK 10件 5,169万 3,499万 8,465万
3DK 6件 3,907万 3,264万 4,527万
3LDK 6件 4,715万 3,439万 5,680万
3SLDK 13件 5,627万 4,715万 7,654万

階数別の㎡単価

1-3階
54.2万/㎡
7件
4-7階
54.9万/㎡
34件
8階以上
53.1万/㎡
30件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目2-5
築年月1992-10（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数76戸
専有面積16.77m² ～ 189.07m²
分譲会社ナイス
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

ナイスアーバン鶴見中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ナイスアーバン鶴見中央 		1992年 10階建 76戸 100件 50.3万 272件 2件
2
ナイスアーバン鶴見中央2 		1993年 8階建 46戸 24件 65.4万 142件 -
3
ナイスアーバン鶴見中央3 		1995年 10階建 45戸 18件 61.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン鶴見中央 1992 76戸 75.7万 3,450万
ダイアパレス鶴見第2 1981 204戸 - -
ニッコーハイツ鶴見 1978 30戸 - -
ダイアパレス鶴見第弐 1981 204戸 - -
ニックハイム鶴見中央ビル 1984 41戸 - -
ドメイン横濱鶴見 2006 23戸 71.3万 3,980万
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス 2024 40戸 105.2万 6,900万
鶴見三和プラザ 1989 45戸 - -
エスバイエルマンション鶴見中央 1999 102戸 79.9万 4,998万
ニックアーバンハイム鶴見中央 1986 86戸 86.1万 5,480万
マイキャッスル鶴見中央 1998 56戸 72.0万 4,499万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,180万円 22.78㎡ 51.8万円 ワンルーム - 南東
1,340万円 22.78㎡ 58.8万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 64.4万 - - - 75.7万
3LDK - - 70.9万 - - - 71.0万 94.2万
1K - - 56.4万 56.4万 51.8万 57.8万 73.3万 -
2LDK - - - - 71.2万 56.8万 55.2万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2026年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,680万 94.17万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.96万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.96万/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,230万 73.35万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 6,900万 55.21万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 68.45万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 6,900万 55.21万/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,080万 57.76万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 185㎡〜 7,980万 42.21万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,100万 56.81万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2023年12月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 6,990万 55.93万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,490万 59.92万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 51.81万/㎡
2023年8月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2023年7月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 3,998万 68.97万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 125㎡〜 7,490万 59.92万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,299万 78.17万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,299万 78.17万/㎡
2023年2月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 7,290万 58.32万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,399万 79.99万/㎡
2022年12月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,390万 74.41万/㎡
2022年11月 9〜10階 2SLDK 125㎡〜 7,990万 63.93万/㎡
2022年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,390万 74.41万/㎡
2022年9月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,500万 36.01万/㎡
2022年5月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 5,000万 40万/㎡
2022年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.44万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 56.42万/㎡
2022年1月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,450万 35.61万/㎡
2021年12月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,450万 35.61万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,350万 70.92万/㎡
2021年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,890万 52.55万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,100万 56.42万/㎡
2021年7月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,980万 39.84万/㎡
2021年6月 1〜2階 1R 125㎡〜 4,980万 38.86万/㎡
2020年11月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,480万 24.6万/㎡
2020年11月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,980万 27.34万/㎡
2020年8月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2020年7月 5〜6階 ー 15㎡〜 850万 43.6万/㎡
2020年3月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 4,980万 27.34万/㎡
2020年2月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年1月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 4,880万 39.05万/㎡
2020年1月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 61.76万/㎡
2019年11月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 61.76万/㎡
2019年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2019年7月 9〜10階 3SLDK 125㎡〜 5,980万 47.85万/㎡
2019年6月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,690万 63.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額60,243円。3SLDKなら月額473,750円が相場です。
ワンルーム
56,800円
45,000〜68,000円
1R
59,333円
55,000〜65,000円
1K
60,243円
50,000〜78,500円
1LDK
108,750円
105,000〜115,000円
2DK
112,717円
105,000〜116,000円
2LDK
117,846円
105,000〜143,000円
3DK
142,000円
135,000〜148,000円
3SLDK
473,750円
430,000〜480,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
108件
10〜15万
86件
30万以上
8件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,446円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,073円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,590円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,315円/㎡
2025年8月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,161円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,077円/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,515円/㎡
2025年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,401円/㎡
2025年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2025年2月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 64,000円 3,282円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 57,000円 2,923円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,810円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 68,000円 3,487円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡
2024年8月 9〜10階 3SLDK 180㎡〜 480,000円 2,635円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 68,000円 3,487円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,941円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,026円/㎡
2024年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,675円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2024年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。