クレッセント横浜岸谷台

神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-25 | 築20年 | 49戸

推定相場

クレッセント横浜岸谷台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均4,880万円です。4LDKが最も高く平均5,029万円、2LDKは平均4,082万円です。

2LDK

4件

4,082万

3LDK

27件

4,880万

4LDK

6件

5,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,082万	3,878万	4,399万
3LDK	27件	4,880万	3,511万	7,300万
4LDK	6件	5,029万	4,589万	5,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（49.8万円）と比べて3.8万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

49.8万/㎡

33件

3階以上

53.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-25
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	65.06m² ～ 84.36m²
分譲会社	モリモト
施工会社	五洋建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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生麦駅

京急本線

徒歩4分

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花月総持寺駅

京急本線

徒歩15分

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国道駅

JR鶴見線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立岸谷小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント横浜岸谷台	2006	49戸	64.4万	4,190万
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ	2005	68戸	52.4万	3,980万
ラパルフェドジュウィール	1991	30戸	-	-
ラ・パルフェドジュイール	1991	31戸	-	-
ライオンズマンション生麦第3	1985	27戸	30.0万	750万
アートパレス	1991	22戸	-	-
ハイホーム鶴見	1981	43戸	53.9万	3,090万
アルブル生麦	1997	25戸	48.5万	2,880万
ナイスアーバン鶴見	1990	24戸	63.2万	3,180万
ラヴェニールステーションタワー	2015	43戸	91.0万	1,880万
リブシティ横濱生麦	2020	24戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	43.7万	-	-	-	-	-	-	64.4万
3LDK	48.9万	55.1万	43.6万	50.7万	44.6万	52.4万	66.4万	63.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,190万	64.41万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	67.41万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.61万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	67.41万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	67.41万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.47万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	53.61万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.11万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,670万	45.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.4万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.11万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.27万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.6万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.89万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,240万	45.4万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,520万	43.83万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.15万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,770万	42.58万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,050万	48.89万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,770万	42.58万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.66万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,250万	40.53万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,240万	45.4万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.15万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,960万	41.47万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.4万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.85万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.38万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.7万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.18万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.74万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.93万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.48万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,600円。

2LDK

143,600円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,121円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,152円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,306円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,152円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。