ランドシティ鶴見岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目15 | 築23年 | 22戸

推定相場

ランドシティ鶴見岸谷

売買㎡単価の推移

40万30万

201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2021年は38.9万/㎡へ、4年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

56.7〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.291

代表面積 90.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・46件）で、平均4,079万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,801万円、２ＬＤＫは平均3,213万円です。

３ＬＤＫ

46件

4,079万

４ＬＤＫ

10件

4,801万

２ＬＤＫ

9件

3,213万

3LDK

2件

3,958万

4LDK

2件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	46件	4,079万	1,967万	5,903万
４ＬＤＫ	10件	4,801万	3,360万	6,094万
２ＬＤＫ	9件	3,213万	2,625万	3,780万
3LDK	2件	3,958万	3,895万	4,021万
4LDK	2件	3,969万	3,969万	3,969万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目15
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	80.82m² ～ 117.25m²
分譲会社	ランド
施工会社	森組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ鶴見岸谷	2003	22戸	38.9万	3,580万
パール岸谷公園	2005	26戸	-	-
岸谷コーポ	1977	31戸	-	-
ウィルヒル岸谷公園	1999	27戸	36.9万	2,380万
岸谷スカイマンション	1977	39戸	37.6万	1,480万
テラス岸谷公園	1981	13戸	-	-
ビッグヴァン岸谷公園	1999	30戸	-	-
シティコープ岸谷	1981	12戸	17.1万	1,090万
ライオンズマンション岸谷公園	1985	72戸	51.3万	2,599万
アルカサル岸谷	1995	30戸	56.6万	3,680万
ライオンズマンション鶴見第3	1991	47戸	-	-

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,580万	38.86万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.39万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.39万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.91万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。