ウィルヒル岸谷公園
神奈川県横浜市鶴見区岸谷３丁目１６－１５ | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2020年は36.9万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
56.7〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・17件）で、平均3,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,795万円、２ＬＤＫは平均3,088万円です。
３ＬＤＫ
3,795万
17件
２ＬＤＫ
3,088万
3件
3LDK
3,569万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,795万 | 3,024万 | 4,492万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,088万 | 2,695万 | 3,617万 |
| 3LDK | 7件 | 3,569万 | 2,666万 | 4,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（36.6万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
36.6万/㎡
3階以上
3件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷３丁目１６－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | ナガイ・コーポレーション |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | プレシオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩15分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルヒル岸谷公園 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| 岸谷スカイマンション | 1977 | 39戸 | 37.6万 | 1,480万 |
| シティコープ岸谷 | 1981 | 12戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| ランドシティ鶴見岸谷 | 2003 | 22戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| パール岸谷公園 | 2005 | 26戸 | - | - |
| 岸谷コーポ | 1977 | 31戸 | - | - |
| アルカサル岸谷 | 1995 | 30戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| テラス岸谷公園 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ビッグヴァン岸谷公園 | 1999 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション岸谷公園 | 1985 | 72戸 | 51.3万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション鶴見第3 | 1991 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 35.4万 | 41.7万 | 34.7万 | 36.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.46万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。