エンゼルハイム東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目38-10 | 築41年 | 15戸
推定相場
エンゼルハイム東寺尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（34.9万円）より0.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より31.5%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・51件）で、平均2,380万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,882万円、２Ｋは平均583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,362万 | 1,008万 | 1,643万 |
| ２Ｋ | 3件 | 583万 | 350万 | 790万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,752万 | 1,377万 | 2,240万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,793万 | 735万 | 2,625万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 2,380万 | 531万 | 3,624万 |
| １Ｋ | 3件 | 751万 | 367万 | 1,311万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,275万 | 630万 | 1,589万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,882万 | 2,114万 | 4,276万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
大口駅
JR横浜線
直線1.3km
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
生麦駅
京急本線
直線1.5km
🚉
約徒歩22分
直線1.8km
京急新子安駅
京急本線
直線1.8km
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988 | 12戸 | - | - |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84A棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ84C棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| コスモ鶴見白幡公園 | 1986 | 43戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| 東寺尾ヒルズ83 | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 34.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.3万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。