ルイシャトレ鶴見イーストコート
神奈川県横浜市鶴見区大東町6-1 | 築28年 | 42戸
推定相場
ルイシャトレ鶴見イーストコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（44.5万円）を3.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均3,687万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、2LDKは平均3,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,193万 | 2,882万 | 3,601万 |
| 3LDK | 27件 | 3,687万 | 2,839万 | 4,587万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区大東町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.64m² ～ 75.46m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ネオマイムサザンステージ | 2002 | 71戸 | 47.7万 | 4,880万 |
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991 | 50戸 | - | - |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| YD鶴見マンションA棟 | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| ヨコハマアイランドガーデン | 2004 | 745戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 75.46㎡ | 72.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,680万円 | 75.46㎡ | 75.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 31.9万 | 36.7万 | 35.5万 | 38.0万 | 50.6万 | 50.2万 | 48.0万 |
| 2LDK | 28.5万 | - | - | - | 53.4万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 55.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。