メゾンドフルール

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町247-1 | 築33年 | 10戸

推定相場

メゾンドフルール

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

36.2〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.829

代表面積 58.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均2,869万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,869万円、１Ｒは平均1,514万円です。

２ＬＤＫ

6件

2,657万

４ＬＤＫ

2件

2,483万

１Ｒ

3件

1,514万

３ＬＤＫ

6件

2,869万

2LDK

5件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	2,657万	2,167万	3,400万
４ＬＤＫ	2件	2,483万	2,365万	2,600万
１Ｒ	3件	1,514万	758万	2,925万
３ＬＤＫ	6件	2,869万	2,535万	3,401万
2LDK	5件	1,708万	1,495万	1,963万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町247-1
築年月	1993-05（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	58.73m² ～ 58.75m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立東市ケ尾小学校

中学校

横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドフルール	1993	10戸	31.7万	1,860万
市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー	2000	51戸	-	-
エルドマーニ20	2005	20戸	54.8万	4,480万
ライオンズマンション市ヶ尾第3	1985	29戸	-	-
ローゼ市ヶ尾	1981	22戸	77.6万	2,000万
ドレッセ市が尾ザ・フロント	2016	43戸	-	-
プロスタイル市ヶ尾	2021	39戸	-	-
ラミネス市ケ尾	1983	21戸	52.9万	3,470万
グランボア市ヶ尾の杜	2003	28戸	62.8万	4,598万
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前	1997	32戸	84.6万	7,380万
ブランズ市が尾ヒルトッ	2014	140戸	84.7万	6,380万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023
2LDK	25.7万	23.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,860万	31.68万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.49万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.66万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.2万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.2万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。