藤和シティホームズ市ヶ尾駅前
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-11 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.2万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、16年間で43.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 77.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,086万円です。4LDKが最も高く平均5,839万円、3LDKは平均5,086万円です。
3LDK
5,086万
16件
4LDK
5,839万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,086万 | 4,095万 | 7,380万 |
| 4LDK | 5件 | 5,839万 | 5,148万 | 6,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（57.0万円）と比べて5.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
15件
57万/㎡
6-10階
6件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 91.19m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 | 1997 | 32戸 | 84.6万 | 7,380万 |
| 朝日市ヶ尾マンション | 1982 | 19戸 | 55.8万 | 2,799万 |
| アルシア市が尾 | 2011 | 35戸 | 75.1万 | 3,480万 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 2016 | 43戸 | - | - |
| 市ヶ尾アネックス | 1978 | 88戸 | - | - |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| ラポール市ヶ尾 | 1981 | 13戸 | - | - |
| グランシティ市ヶ尾 | 2001 | 52戸 | 75.1万 | 4,790万 |
| ローゼ市ヶ尾 | 1981 | 22戸 | 77.6万 | 2,000万 |
| 市ヶ尾コーポ | 1973 | 20戸 | - | - |
| ファミリーコーポ市ヶ尾 | 1974 | 99戸 | 31.1万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 87.21㎡ | 84.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.1万 | 56.6万 | 49.8万 | 49.8万 | 61.1万 | 74.8万 | 84.6万 |
| 4LDK | 56.0万 | 49.5万 | 54.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 84.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.96万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.87万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。