東急ドエルアルス市が尾南
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５１８－１ | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均3,877万円です。5LDKが最も高く平均5,946万円、2LDKは平均2,963万円です。
2LDK
2,963万
5件
3LDK
3,877万
34件
5LDK
5,946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,963万 | 2,383万 | 3,517万 |
| 3LDK | 34件 | 3,877万 | 3,228万 | 4,572万 |
| 5LDK | 2件 | 5,946万 | 5,352万 | 6,539万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
44.5万/㎡
6-10階
24件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５１８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.40m² ～ 100.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立東市ケ尾小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986 | 129戸 | 42.5万 | 3,780万 |
| スカール市ヶ尾 | 1983 | 14戸 | - | - |
| コートハウス024市が尾 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ドレッセ市が尾ラネイ | 2007 | 63戸 | - | - |
| プリシード市ヶ尾 | 1987 | 39戸 | 43.1万 | 4,300万 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| パークホームズ市が尾荏田西 | 2020 | 95戸 | 95.5万 | 6,880万 |
| パークホームズ市が尾ブライトアベニュー | 2027 | 148戸 | - | - |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 1997 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第3 | 1985 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.87㎡ | 49.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 43.3万 | 45.0万 | 42.5万 | 43.1万 | 55.3万 | 50.6万 | 53.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 35.8万 | 47.7万 | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 53.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 57.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 46.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 46.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,890万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.76万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.11万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。