バースシティあざみ野
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目１９ー１３ | 築11年 | 14戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.5万/㎡から2024年は104.3万/㎡へ、7年間で38.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.180
補正係数 ×2.180
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均7,575万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,756万円、2LDKは平均5,135万円です。
２ＬＤＫ
8,756万
3件
３ＬＤＫ
7,575万
12件
2LDK
5,135万
3件
3LDK
6,685万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,756万 | 7,569万 | 9,400万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,575万 | 5,558万 | 9,642万 |
| 2LDK | 3件 | 5,135万 | 4,528万 | 6,131万 |
| 3LDK | 4件 | 6,685万 | 5,839万 | 7,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.5万円で、1-2階（77.7万円）と比べて20.8万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
77.7万/㎡
3階以上
3件
98.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目１９ー１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 77.23m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティあざみ野 | 2015 | 14戸 | 111.7万 | 6,480万 |
| シエリアあざみ野 | 2026 | 145戸 | - | - |
| ロジュマンあざみ野 | 2008 | 20戸 | 80.6万 | 6,480万 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 2000 | 58戸 | 58.7万 | 4,880万 |
| ベリスタあざみ野 | 2011 | 56戸 | 116.3万 | 9,800万 |
| きりんの家 | 2005 | 5戸 | 79.1万 | 6,780万 |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 3,580万 |
| あざみ野スカイマンション | 1995 | 28戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア | 2002 | 36戸 | 51.9万 | 4,350万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| ローブルたまプラーザ | 1999 | 154戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5万 | 72.1万 | - | - | 111.7万 |
| 3LDK | - | 76.9万 | 86.9万 | 86.2万 | 96.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 111.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 86.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。