たまプラーザレジデンス
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 | 築20年 | 2棟
推定相場
たまプラーザレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（79.8万円）を25.9%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の174,000円から2018年には218,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均7,430万円です。3SLDKが最も高く平均9,458万円、2LDKは平均5,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,727万 | 4,661万 | 9,295万 |
| 3LDK | 13件 | 7,430万 | 5,178万 | 9,583万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,458万 | 9,187万 | 9,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 111.98m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
たまプラーザレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 たまプラーザレジデンス |
2006年 | 地下1階付4階建 | 17戸 | 30件 | 67.8万 | 16件 | 1件 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 2012年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | 22件 | 101.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩9分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザレジデンス | 2006 | 17戸 | 100.4万 | 5,880万 |
| ローズウッドたまプラーザ | 2000 | 55戸 | 88.5万 | 6,680万 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 2001 | 103戸 | 118.5万 | 9,480万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 2007 | 20戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 2007 | 9戸 | 65.9万 | 5,700万 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 1997 | 21戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| クレヴィアたまプラーザ | 2022 | 33戸 | - | - |
| 陽輪台あざみ野 | 1980 | 19戸 | 48.0万 | 2,280万 |
| あざみ野パークハウス弐番館 | 2002 | 31戸 | 110.4万 | 7,290万 |
| クレビアたまプラーザ | 2023 | 33戸 | - | - |
| D'クラディアたまプラーザ | 2003 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 111.98㎡ | 89.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.6万 | - | 75.9万 | - | - | 70.1万 | - | 100.4万 |
| 3LDK | - | 77.7万 | - | 102.3万 | 69.1万 | - | 103.2万 | 101.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 114.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 104.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 104.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 101.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 97.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額191,833円。3LDKなら月額191,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 174,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。