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ドレッセあざみ野セリーズ

神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 | 築13年 | 43戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2022年には220,000円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
29件
5,746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 5,746万 5,038万 7,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.3万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
67.3万/㎡
8件
4-7階
71.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1
築年月2013-01（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積72.59m² ～ 77.00m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社大豊建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
山内小学校
中学校
山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野セリーズ 2013 43戸 101.8万 7,780万
クオスあざみ野 2002 31戸 67.1万 5,280万
ハイラークあざみ野 1985 20戸 44.8万 2,490万
フローレンスパレスあざみ野 1995 22戸 68.3万 3,580万
グランビューあざみ野 1994 34戸 19.5万 980万
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ 2004 198戸 - -
エスペランサたまプラーザ 1982 13戸 - -
陽輪台第2あざみ野 1980 47戸 25.6万 790万
きりんの家 2005 5戸 79.1万 6,780万
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ 1997 79戸 87.3万 6,600万
ドレッセたまプラーザラベニュー 2027 34戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120222025
3LDK 74.0万 66.9万 67.2万 67.9万 63.8万 73.2万 78.5万 101.8万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 7,780万 101.81万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.55万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.74万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.43万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.9万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.66万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.61万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.74万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.61万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.68万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.75万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.36万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.66万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.96万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,090万 69.26万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.47万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.44万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.01万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.78万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.37万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.37万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.24万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.89万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.68万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.27万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,690万 76.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,643円。
3LDK
181,643円
145,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,993円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,857円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,273円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,328円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,549円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 176,000円 2,425円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,728円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,314円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,961円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,016円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,151円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。