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市ヶ尾パークホームズ

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目11-4 | 築42年 | 14戸

推定相場
市ヶ尾パークホームズ
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）より26.0%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
40.7〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,036万円です。2LDKが最も高く平均3,201万円、3LDKは平均3,036万円です。
2LDK
4件
3,201万
3LDK
34件
3,036万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,201万 2,687万 3,553万
3LDK 34件 3,036万 2,325万 4,637万

階数別の㎡単価

1-2階
43.3万/㎡
12件
3階以上
36.7万/㎡
26件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目11-4
築年月1984-12（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積64.68m² ～ 79.89m²
分譲会社三井不動産
施工会社フジタ
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
市ヶ尾パークホームズ 1984 14戸 48.5万 3,680万
東急市が尾ドエリングC棟 1969 113戸 19.8万 800万
イトーピア市が尾 2001 41戸 53.0万 4,290万
サンヴェール市が尾の丘 1998 39戸 71.3万 5,080万
サーパス市ヶ尾 1995 29戸 - -
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト 2012 142戸 77.1万 5,480万
ダイアパレス市が尾 2006 43戸 63.2万 4,680万
ヒルズ市ヶ尾ビューステージ 2000 79戸 74.7万 5,498万
サンヴェール市が尾 1995 43戸 - -
クレッセント市が尾ヒルサイドコート 2002 81戸 78.4万 5,880万
ヒルズ市が尾ビューステージ 2000 78戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 37.5万 34.1万 59.1万 44.7万 45.8万 40.4万 48.5万
2LDK 44.5万 46.9万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.47万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.3万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.47万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.57万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.47万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.25万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.84万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.27万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.1万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.26万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.94万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.5万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,998万 37.53万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.92万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.26万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.99万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.23万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.55万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.23万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.62万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.35万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.72万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.61万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.66万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.46万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.08万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.47万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,495万 35.2万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.4万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.47万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.86万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.86万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。