ブリリア青葉荏田

神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9 | 築16年 | 92戸

推定相場

ブリリア青葉荏田

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は83万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には148,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,878万円です。3LDKが最も高く平均4,878万円、2LDKは平均4,733万円です。

2LDK

5件

4,733万

3LDK

24件

4,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,733万	4,496万	5,162万
3LDK	24件	4,878万	4,312万	6,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.9万/㎡

17件

6-10階

60.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-9
築年月	2010-11（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	92戸
専有面積	70.73m² ～ 93.06m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア青葉荏田	2010	92戸	83.0万	5,980万
フレスコート青葉の丘	2002	130戸	57.7万	4,280万
ライオンズマンション江田	1981	11戸	-	-
東急ドエルアルス江田	1995	43戸	59.3万	3,980万
サンマンションアトレ江田	1998	58戸	61.3万	4,980万
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
港北ニュータウンナイスステージ江田	1997	42戸	46.1万	4,480万
エルクラウディア青葉	2005	91戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	57.3万	55.8万	56.2万	64.7万	68.5万	63.5万	83.0万
2LDK	59.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.04万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,610万	63.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.55万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	6,480万	71.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.73万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.83万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.14万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.35万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.79万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.74万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.58万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.76万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	4,150万	57.85万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.43万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,390万	61.2万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,150万	57.85万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.76万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.34万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.9万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,950万	58.2万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,380万	63.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,429円。

3LDK

175,429円

148,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,065円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,219円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,102円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,219円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。