ロイヤルシャトー青葉台南
神奈川県横浜市青葉区田奈町47-4 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.3万/㎡から2019年は43.7万/㎡へ、7年間で8.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均3,397万円です。3LDKが最も高く平均3,849万円、２ＬＤＫは平均2,946万円です。
３ＬＤＫ
3,397万
18件
２ＬＤＫ
2,946万
3件
４ＬＤＫ
3,557万
3件
3LDK
3,849万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,397万 | 1,986万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,946万 | 2,365万 | 3,809万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,557万 | 3,218万 | 4,095万 |
| 3LDK | 6件 | 3,849万 | 3,553万 | 4,353万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町47-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 104.88m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田奈駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立田奈小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997 | 47戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 1998 | 32戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| フローレンスパレス青葉台 | 1991 | 20戸 | 36.4万 | 1,930万 |
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| サーパス青葉台南 | 1999 | 24戸 | 47.1万 | 3,690万 |
| RIS青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| リズ青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
| 長津田団地2号棟 | 1967 | 32戸 | - | - |
| 長津田団地1号棟 | 1967 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 49.0万 | 45.0万 | 43.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.65万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。