プランヴェール青葉台
神奈川県横浜市青葉区田奈町23-1 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、16年間で8.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
67.9〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 69.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,755万円です。4LDKが最も高く平均4,236万円、3LDKは平均3,755万円です。
3LDK
3,755万
14件
4LDK
4,236万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,755万 | 3,133万 | 4,466万 |
| 4LDK | 12件 | 4,236万 | 3,662万 | 4,856万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
52.4万/㎡
3階以上
6件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
田奈小学校
中学校
あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| RIS青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| リズ青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| サーパス青葉台南 | 1999 | 24戸 | 47.1万 | 3,690万 |
| サンクタス青葉台デュアルスイート | 2003 | 49戸 | 77.5万 | 6,480万 |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997 | 47戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| フローレンスパレス青葉台 | 1991 | 20戸 | 36.4万 | 1,930万 |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 1998 | 32戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| レスティア青葉台 | 2004 | 26戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 46.6万 | 48.9万 | 54.8万 | 52.4万 | - | 48.7万 |
| 3LDK | 50.8万 | 53.4万 | - | - | - | 67.1万 | 62.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.96万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.04万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.92万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.92万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.44万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.06万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.06万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.9万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.32万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.75万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。