オーベル藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-10 | 築7年 | 52戸

推定相場

オーベル藤が丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.9万円/㎡

レンジ

128.9〜214.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×2.953

代表面積 70.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均5,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,910万円、１ＬＤＫは平均3,169万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,169万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,235万

３ＬＤＫ

2件

5,910万

3LDK

2件

5,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,169万	2,838万	3,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,235万	5,204万	5,265万
３ＬＤＫ	2件	5,910万	5,677万	6,143万
3LDK	2件	5,895万	5,667万	6,123万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-10
築年月	2019-07（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	58.35m² ～ 74.73m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線

徒歩2分

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立藤が丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル藤が丘	2019	52戸	86.7万	5,990万
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	2001	78戸	-	-
アルス藤が丘ステーショングランデ	2004	65戸	-	-
サンヴェール藤が丘	1995	60戸	63.8万	4,400万
ドレッセ藤が丘	2011	83戸	89.2万	7,980万
藤が丘マンション	1971	70戸	33.9万	2,580万
さつきコーポ	1973	24戸	27.0万	1,180万
サンフル藤が丘ガーデンハウス	2000	28戸	69.9万	4,580万
ホームズ藤が丘	2001	8戸	-	-
プラウド青葉藤ガ丘	2011	29戸	-	-
ドルフィーノ青葉藤が丘	2025	24戸	112.7万	7,338万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
3LDK	88.7万	86.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	86.67万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。