ネバーランド青葉台
神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-10 | 築23年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
57.0〜77.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均4,386万円です。3LDKが最も高く平均4,386万円、4LDKは平均4,036万円です。
3LDK
4,386万
25件
4LDK
4,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,386万 | 3,292万 | 5,890万 |
| 4LDK | 4件 | 4,036万 | 3,655万 | 4,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
46.1万/㎡
6-10階
9件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 97.46m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
十日市場駅
JR横浜線
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徒歩15分
田奈駅
東急田園都市線
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徒歩17分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
| 青葉台ハイム | 1997 | 35戸 | 61.8万 | 3,480万 |
| サングレイス青葉台 | 2004 | 27戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| 青葉台ハイツ | 1975 | 12戸 | 25.3万 | 1,199万 |
| ライオンズマンション青葉台第3 | 1983 | 55戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン青葉台 | 2000 | 58戸 | - | - |
| セザール青葉台 | 1993 | 20戸 | - | - |
| 東急南しらとり台ドエリング | 1968 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション田奈 | 1988 | 36戸 | - | - |
| コスモ青葉台ホワイトコートA棟 | 1987 | 57戸 | 41.9万 | 2,599万 |
| エスペランサ第3十日市場 | 1983 | 19戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 38.1万 | - | 48.6万 | 55.5万 |
| 3LDK | 42.6万 | 37.8万 | 38.9万 | 39.4万 | 43.9万 | 49.7万 | 48.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.86万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 37.79万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.39万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.91万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.42万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.88万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.58万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.08万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。