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TOP›神奈川県›横浜市青葉区›美しが丘›プラウド美しが丘

プラウド美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11 | 築11年 | 70戸

推定相場
プラウド美しが丘
最新データ 2026年3月
売買56件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（80.5万円）を42.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を85.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.4万/㎡から2026年は114.2万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万
20152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の225,000円から2024年には260,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
56.7〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.299
代表面積 80.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均8,717万円です。2LDKが最も高く平均9,021万円、3SLDKは平均8,303万円です。
2SLDK 3件 8,728万円
2LDK 4件 9,021万円
3LDK 42件 8,717万円
3SLDK 6件 8,303万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 8,728万 7,906万 9,633万
2LDK 4件 9,021万 8,656万 9,449万
3LDK 42件 8,717万 7,293万 11,807万
3SLDK 6件 8,303万 7,293万 8,756万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数70戸
専有面積75.01m² ～ 101.66m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド美しが丘 2015 70戸 114.2万 8,980万
ブリリア美しが丘 2019 27戸 133.9万 9,680万
セレアス美しが丘 2006 188戸 - -
セレアス美しが丘パティア 2005 55戸 94.4万 8,880万
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン 2013 123戸 125.5万 9,480万
セレアス美しが丘プライマル 2004 54戸 98.7万 7,480万
セレアス美しが丘アクティア 2006 79戸 116.1万 7,480万
美しが丘ハイム 2000 136戸 - -
ジオ美しが丘二丁目 2003 38戸 106.6万 7,980万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 2000 53戸 102.8万 9,480万
陽輪台美しが丘マンション 1978 - 31.8万 980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万 4件
7,000万〜1億 49件
1億以上 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 95.9万 99.7万 106.4万 112.5万 107.9万 130.4万 109.9万 114.2万
3SLDK - - - 104.7万 105.9万 114.2万 - -
2SLDK 94.7万 - - 115.3万 - - - -
2LDK 96.7万 97.8万 - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 114.23万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 114.23万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 8,860万 109.88万/㎡
2025年3月 - 3LDK 80㎡〜 8,860万 109.88万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 8,860万 109.88万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 12,480万 138.32万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 8,870万 110万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 9,780万 126.82万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 11,980万 148.57万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 11,980万 148.57万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 8,980万 114.23万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 8,980万 113.49万/㎡
2023年3月 - 3LDK 80㎡〜 7,480万 92.34万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 7,480万 92.34万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 9,780万 121.28万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 8,460万 104.44万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 8,460万 104.44万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.36万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 8,880万 110.12万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 8,980万 113.49万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 85㎡〜 9,880万 115.35万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 8,280万 102.68万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 8,480万 104.68万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 9,180万 122.39万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.84万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 7,990万 103.49万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 8,480万 105.16万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 8,280万 107.24万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 85㎡〜 8,280万 96.67万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 85㎡〜 8,480万 99万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.72万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 7,298万 90.51万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 85㎡〜 7,990万 93.28万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 6,990万 88.83万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 7,980万 98.96万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 7,340万 95.07万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 80㎡〜 8,080万 100.2万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 8,680万 96.2万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,340万 95.07万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.88万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.72万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.21万/㎡
2018年7月 中層 2SSLDK 80㎡〜 8,080万 100.2万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 7,300万 92.77万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.72万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 7,580万 96.33万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.99万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.99万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 8,000万 88.67万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額240,294円。3LDKなら月額240,294円が相場です。
2SLDK 252,500円 225,000〜280,000円
3LDK 240,294円 180,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 3件
20〜30万 16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,466円/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 225,000円 2,943円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,599円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,599円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,159円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,599円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,333円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,159円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,100円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,100円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,100円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,333円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,333円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,100円/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 280,000円 3,663円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 80㎡〜 225,000円 2,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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