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メゾン横浜能見台

神奈川県横浜市金沢区堀口7 | 築40年 | 4棟

このページは4棟をまとめたメゾン横浜能見台全体の相場です（成約 566件、うち棟が特定できない事例 350件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メゾン横浜能見台
最新データ
2026年3月
売買204件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（32.1万円）を7.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には116,222円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.060
代表面積 80.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 663件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・122件）で、平均2,957万円です。ーが最も高く平均3,132万円、4LDKは平均2,680万円です。
ー
8件
3,132万
2LDK
22件
2,965万
2SLDK
7件
2,872万
3SLDK
24件
2,995万
3LDK
122件
2,957万
4LDK
21件
2,680万
間取り件数平均価格最低最高
ー 8件 3,132万 2,884万 3,428万
2LDK 22件 2,965万 1,918万 3,798万
2SLDK 7件 2,872万 2,305万 3,227万
3SLDK 24件 2,995万 2,431万 3,545万
3LDK 122件 2,957万 1,927万 4,234万
4LDK 21件 2,680万 2,156万 4,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（35.1万円）と比べて3.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
35.1万/㎡
181件
6-10階
38.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区堀口7
築年月1986-08（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数171戸
専有面積59.57m² ～ 98.80m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

メゾン横浜能見台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 350件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 566件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1986年 地下1階付7階建 171戸 350件 35.8万 64件 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 7階建 110戸 - - - 2件
A棟 1986年 地下1階付7階建 171戸 102件 38.2万 40件 -
B棟 1986年 地下1階付7階建 171戸 68件 34.2万 - 1件
C棟 1986年 地下1階付7階建 171戸 32件 33.1万 - 3件
D棟 1986年 地下1階付7階建 171戸 14件 36.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
谷津坂バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩2分
🚉
能見台駅
京急本線
徒歩3分
🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市立西柴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン横浜能見台 1986 171戸 34.5万 2,997万
グリーンコーポ谷津坂 1982 58戸 34.0万 3,180万
アーバンヒルズ能見台 1994 20戸 28.0万 1,200万
谷津坂ハイツ 1979 15戸 31.1万 1,780万
長浜テラスハウス 1997 11戸 - -
セントラルビル 1975 36戸 23.7万 999万
ニューシャルム谷津坂 1981 13戸 32.2万 1,990万
マリオ能見台 1994 13戸 - -
サンパレス谷津坂 1980 11戸 - -
エルシャルム能見台 1994 12戸 36.9万 1,880万
シティタワー横浜サウス 2003 196戸 - -

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,699万円 74.99㎡ 36万円 3LDK - -
3,590万円 80.9㎡ 44.4万円 3LDK - 南西
3,890万円 66.78㎡ 58.3万円 3LDK - -
2,980万円 88.12㎡ 33.8万円 2LDK - 西
2,699万円 74.99㎡ 36万円 3LDK - -
2,980万円 87.01㎡ 34.2万円 3SLDK - -
2,980万円 87.01㎡ 34.2万円 3LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（204件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
137件
3,000〜4,000万
58件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 30.7万 - 31.0万 - - - 37.4万 36.6万
ー - - - - - - - 36.8万
2LDK - - 45.1万 44.0万 39.7万 - - 33.8万
3LDK 27.6万 26.8万 42.6万 45.9万 37.8万 38.3万 43.5万 -
全 204 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,997万 34.45万/㎡
2026年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,997万 34.45万/㎡
2026年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,097万 35.6万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,297万 37.9万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,197万 36.75万/㎡
2026年2月 中層 ー 85㎡〜 3,197万 36.75万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,397万 39.05万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 85㎡〜 2,980万 33.82万/㎡
2026年1月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,297万 37.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,397万 39.05万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,097万 35.6万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2025年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,497万 40.2万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,997万 34.45万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.91万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.04万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 56.89万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.22万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.56万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 36.55万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,990万 34.37万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.61万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.32万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.97万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.01万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.78万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.97万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.02万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.02万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 44.22万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.97万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,098万 40.89万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.02万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.6万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.27万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.7万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,290万 37.82万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,400万 34.46万/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額112,067円。3SLDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
118,300円
105,000〜130,000円
2SLDK
111,250円
105,000〜120,000円
3LDK
112,067円
95,000〜130,000円
3SLDK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
28件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,390円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,779円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,730円/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,628円/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,510円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,850円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,001円/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,192円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,730円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,653円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,510円/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 115,000円 1,653円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,722円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,722円/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,616円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,482円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,616円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,482円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,693円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,552円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,693円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,592円/㎡
2016年8月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡
2016年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,190円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。