モアクレストマ
神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 88.3㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,422万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,422万 | 2,439万 | 4,589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38万/㎡
3階以上
7件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町391 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 107.48m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレストマ | 1995 | 36戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟 | 1995 | 85戸 | 56.9万 | 5,499万 |
| マイキャッスルラルジュ金沢文庫 | 1997 | 71戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| タウンシップ金沢文庫 | 1988 | 18戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション金沢文庫第5 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ | 1984 | 21戸 | - | - |
| アイディコート横浜海の公園 | 2003 | 31戸 | - | - |
| センチュリー金沢文庫 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ニックハイム金沢文庫第2 | 1987 | 42戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
| イトーピア金沢文庫 | 1995 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 29.3万 | 27.0万 | 38.3万 | 42.0万 | 39.8万 | 43.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。