ランドシティ海の公園オーシャンビュー
神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
23.8〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 95.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3SLDK
3,334万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19件 | 3,334万 | 2,942万 | 3,985万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 101.17m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ海の公園オーシャンビュー | 2003 | 17戸 | 34.5万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション金沢文庫第3 | 1985 | 38戸 | 27.6万 | 1,499万 |
| イトーピア金沢文庫 | 1995 | 44戸 | - | - |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
| マイキャッスルラルジュ金沢文庫 | 1997 | 71戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟 | 1995 | 85戸 | 56.9万 | 5,499万 |
| モアクレストマ | 1995 | 36戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| タウンシップ金沢文庫 | 1988 | 18戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2002 | 103戸 | - | - |
| シーブリーズ金沢 | 1990 | 123戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002 | 20戸 | 33.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 91.46㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 30.1万 | 30.1万 | 31.2万 | 38.2万 | 31.1万 | 35.6万 | 34.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.48万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.57万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.42万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | ー | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.48万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。