クレッセント横浜シーサイド

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56 | 築18年 | 126戸

推定相場

クレッセント横浜シーサイド

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.1万円/㎡

レンジ

48.6〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.621

代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・60件）で、平均3,165万円です。3LDKが最も高く平均3,165万円、2SLDKは平均2,747万円です。

2LDK

7件

3,013万

2SLDK

4件

2,747万

3LDK

60件

3,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,013万	2,656万	3,361万
2SLDK	4件	2,747万	2,644万	2,849万
3LDK	60件	3,165万	2,443万	4,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.1万/㎡

40件

4-7階

39.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	126戸
専有面積	68.32m² ～ 101.88m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三井住友建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

鳥浜駅

金沢シーサイドライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立並木第一小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント横浜シーサイド	2008	126戸	56.4万	4,898万
テラス横浜富岡	2013	243戸	-	-
プレシス横浜ベイサイド	2023	87戸	-	-
金沢シーサイドタウン富岡住宅	1979	435戸	22.5万	1,280万
リステージベイサイドコート	2006	47戸	-	-
富岡団地	1979	20戸	-	-
富岡団地3号棟	1979	420戸	-	-
クリオ横浜シーサイド	2011	46戸	51.6万	3,480万
グレーシアハイムシーサイド鳥浜	1999	54戸	44.7万	3,180万
金沢シーサイドタウン富岡団地13号棟	1979	20戸	-	-
金沢シーサイドタウン富岡団地	1979	434戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	80㎡	47.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.4万	35.0万	40.5万	38.8万	49.5万	49.6万	56.4万	56.4万
2LDK	-	38.1万	-	-	45.1万	-	-	-
2SLDK	39.2万	-	36.4万	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,898万	56.42万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,898万	56.42万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.62万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.09万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.12万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.33万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.65万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.01万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.88万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.88万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.07万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	65㎡〜	2,380万	34.84万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2017年4月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,180万	41.03万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.03万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	100㎡〜	3,190万	31.32万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.63万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,190万	31.32万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.73万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.85万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.81万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.78万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,510万	36.74万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,530万	37.04万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.5万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	39.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.99万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.16万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.01万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.86万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。