ライオンズマンション金沢八景第10b館
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目42-2 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション金沢八景第10b館全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,803万円です。4LDKが最も高く平均1,810万円、3DKは平均987万円です。
2LDK
1,336万
6件
3DK
987万
2件
3LDK
1,803万
14件
4LDK
1,810万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,336万 | 1,142万 | 1,714万 |
| 3DK | 2件 | 987万 | 954万 | 1,019万 |
| 3LDK | 14件 | 1,803万 | 1,125万 | 2,508万 |
| 4LDK | 5件 | 1,810万 | 1,624万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
23.7万/㎡
6-10階
2件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション金沢八景第10b館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第10 A棟 | 1991年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
| ライオンズマンション金沢八景第10B館 | 1991年 | 地下1階付6階建 | 31戸 | 56件 | 23.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第10b館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A | 1991 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第10A館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| エンゼルハイム金沢八景 | 1983 | 47戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム金沢八景マンション | 1983 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2004 | 232戸 | 37.5万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 61.09㎡ | 32.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.3万 | - | - | - | - | 25.3万 | 21.6万 | 23.3万 |
| 3LDK | - | 21.7万 | 19.0万 | 40.0万 | 32.2万 | 29.3万 | - | - |
| 3DK | 17.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。