ライオンズマンション金沢八景第7
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目13-25 | 築39年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 60.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,345万円です。3DKが最も高く平均1,345万円、2SDKは平均1,180万円です。
2SDK
1,180万
3件
3DK
1,345万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,180万 | 915万 | 1,563万 |
| 3DK | 12件 | 1,345万 | 880万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（16.2万円）と比べて6.4万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
16.2万/㎡
3階以上
10件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 17.98m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西ヶ谷戸バス停駅
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徒歩18分
六浦駅
京急逗子線
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金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第7 | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| エンゼルハイム金沢八景マンション | 1983 | 47戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2006 | 139戸 | - | - |
| エンゼルハイム金沢八景 | 1983 | 47戸 | - | - |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱 カルティエ8 | 2005 | 129戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2005 | 170戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ9 | 2005 | 146戸 | - | - |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10B館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.8万 | 15.3万 | 18.8万 | 27.0万 | 24.9万 | 24.6万 |
| 2SDK | 17.8万 | 16.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 760万 | 14.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。