金沢八景西パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目19-24 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた金沢八景西パークホームズ全体の相場です（成約 178件、うち棟が特定できない事例 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は26.3〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 67.12㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・51件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均1,484万円です。
2LDK
1,484万
15件
3LDK
1,980万
51件
4LDK
1,899万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,484万 | 1,175万 | 1,703万 |
| 3LDK | 51件 | 1,980万 | 1,280万 | 2,588万 |
| 4LDK | 19件 | 1,899万 | 1,580万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
1-3階
51件
27.1万/㎡
4-7階
37件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.82m² ～ 72.51m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
金沢八景西パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 90件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 178件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 6階建 | 28戸 | 90件 | 25.8万 | 2件 | - |
| 参番館 | 2000年 | 6階建 | 34戸 | 52件 | 30.1万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 6階建 | 26戸 | 36件 | 26.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢八景西パークホームズ | 1995 | 28戸 | 26.7万 | 1,790万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| ライオンズマンション金沢八景B棟 | 1984 | 48戸 | 29.8万 | 1,898万 |
| エンゼルハイム金沢八景 | 1983 | 47戸 | - | - |
| 金沢八景陽光ハイツ | 1981 | 41戸 | - | - |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム金沢八景マンション | 1983 | 47戸 | - | - |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A | 1991 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢八景第10B館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第10A館 | 1991 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 26.3万 | 22.2万 | 24.3万 | 26.7万 | 33.1万 | 28.4万 | 23.1万 |
| 2LDK | 18.8万 | - | - | 27.5万 | - | - | - | 26.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,416万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,416万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.83万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。