ニックハイム金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目31-13 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均1,569万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、1SLDKは平均1,163万円です。
1SLDK
1,163万
2件
2LDK
1,827万
5件
3DK
1,569万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,163万 | 846万 | 1,479万 |
| 2LDK | 5件 | 1,827万 | 1,596万 | 1,980万 |
| 3DK | 11件 | 1,569万 | 1,146万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（28.5万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
28.5万/㎡
3階以上
3件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 56.61m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立瀬ケ崎小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム金沢八景 | 1987 | 21戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ニューウェルテラス金沢八景C棟 | 1995 | 125戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000 | 52戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ルナタウン追浜 | 2011 | 50戸 | 58.2万 | 2,490万 |
| サンコーポ追浜 | 1979 | 12戸 | 33.5万 | 1,190万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| プライム追浜 | 1997 | 26戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| サンビーチ追浜ハイツ | 1984 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.8万 | 28.8万 | 26.9万 | 23.0万 | - | 38.8万 |
| 2LDK | 31.0万 | 29.1万 | - | - | 35.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。