サンクタス市が尾
神奈川県横浜市都筑区見花山40-45 | 築13年 | 71戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、10年間で24.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,707万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,707万 | 4,222万 | 5,465万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
56.1万/㎡
6-10階
7件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区見花山40-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩19分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立川和東小学校
中学校
横浜市立川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス市が尾 | 2013 | 71戸 | 71.1万 | 4,780万 |
| プリシード市ヶ尾 | 1987 | 39戸 | 43.1万 | 4,300万 |
| 藤和シティホームズ港北Rafia | 2002 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ市が尾ブライトアベニュー | 2027 | 148戸 | - | - |
| グランノア港北の丘10番館 | 2001 | 21戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986 | 129戸 | 42.5万 | 3,780万 |
| パークホームズ市が尾荏田西 | 2020 | 95戸 | 95.5万 | 6,880万 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| メゾン桜が丘9号棟 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ドレッセ市が尾ラネイ | 2007 | 63戸 | - | - |
| クリオ市ヶ尾弐番館ガーデンヒルAコート | 2001 | 101戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 67.27㎡ | 66.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 51.2万 | 51.4万 | 66.6万 | 62.4万 | 58.5万 | 61.2万 | 71.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,495万 | 51.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,320万 | 58.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。