アークガーデンひびきの街
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目19-2 | 築31年 | 3棟
推定相場
アークガーデンひびきの街
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（73.6万円）より33.3%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で27.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・61件）で、平均4,784万円です。4LDKが最も高く平均5,249万円、3SLDKは平均4,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61件 | 4,784万 | 3,527万 | 6,108万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,781万 | 3,964万 | 5,303万 |
| 4LDK | 19件 | 5,249万 | 4,559万 | 6,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（52.8万円）と比べて14.5万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 相模建設 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
アークガーデンひびきの街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 270件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 8階建 | 171戸 | 130件 | 51.7万 | - | - |
| 参番館 | 1995年 | 5階建 | 38戸 | 24件 | 51.7万 | - | - |
| 四番館 | 1995年 | 8階建 | 100戸 | 92件 | 58.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 32戸 | 24件 | 53.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩13分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立つづきの丘小学校
中学校
横浜市立荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークガーデンひびきの街 | 1995 | 171戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024 | 65戸 | 91.2万 | 6,490万 |
| サンリーノ都筑センター南 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 東急ドエルアルスセンター南 | 2001 | 30戸 | 65.0万 | 5,080万 |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
| ブリリア都筑ふれあいの丘 | 2015 | 82戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| リステージセンター南アクシオ | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| エクセレント港北センター南 | 2002 | 29戸 | - | - |
| グランスイートセンター南 | 2008 | 85戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| けやきが丘住宅16号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003 | 67戸 | 64.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.2万 | 50.5万 | 52.6万 | 58.6万 | 65.4万 | 58.2万 | 54.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 55.6万 | 55.6万 | 60.9万 | 62.3万 | 48.2万 |
| 4LDK | 51.1万 | 56.3万 | 45.0万 | - | 51.7万 | 51.7万 | 51.7万 | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 63.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 57万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 65.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 62.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 62.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 69.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 78.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 79.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.19万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。